ሰፊው የተቀናሽ አለም በመካከላችን በጣም የፋይናንስ እውቀት ያለው እንኳን የግብር ጊዜ ሲመጣ ጭንቅላታችንን እየቧጨረ መሄድ ይችላል። ነገር ግን ወደ ቤት ባለቤትነት ሲመጣ፣ ዋናውን ይቆጥባሉ፣ ዋና ብቁ እንደሆኑ ካወቁ ገንዘብ ማውጣት። ጋር ተመዝግበናል። ሊዛ ግሪን-ሌዊስ ፣ ሲፒኤ እና ቱርቦ ታክስ ታክስ ኤክስፐርት ፣ ለሁሉም ቁልፍ ቦታዎች የአጎት ሳምን ልግስና በቤት ፊት መጠቀም አለብዎት።
ተዛማጅ፡ በዚህ አመት ልጅ ከወለዱ ስለ ታክስዎ ማወቅ የሚገባቸው 4 ነገሮች
ሃያ20 የሞርጌጅ ክፍያዎች
ትልቁ፡- በብድር መያዣዎ ላይ የተከፈለውን የወለድ መጠን መቀነስ ይችላሉ። ቤትዎን ባለፈው አመት ከገዙት፣ የተከፈለውን ወለድ መጠን፣ እንዲሁም የከፈሉትን ነጥቦች ያካተተ ቅጽ 1098 የሚል ሰነድ ከአበዳሪዎ ሊቀበሉት ይገባል ይህም ተቀናሾችዎን ለትልቅ ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ።
ድንገተኛ ኪሳራ
እዚህ ይሄኛውን በትክክል እንደማትጠይቁ ተስፋ እናደርጋለን፣ ይህም ድንገተኛ፣ ያልተጠበቀ ወይም ያልተለመደ ክስተት ውጤት መሆን አለበት (ለምሳሌ ባለፈው አመት በአስፈሪው አውሎ ነፋስ ወቅት በንብረት ላይ የደረሰ ጉዳት)። ኪሳራዎ ከገቢዎ 10 በመቶ በላይ ከሆነ፣ የእርስዎ ኢንሹራንስ የማይሸፍነውን ማንኛውንም ነገር መቀነስ ይችላሉ።
የፀሐይ ኃይል
በቅርብ ጊዜ ማንኛውንም የፀሐይ ማሻሻያ ካደረጉ (ይመልከቱ፡ የኢነርጂ ፓነሎች)፣ ያለ ምንም ገደብ ከጠቅላላው ወጪ 30 በመቶውን ክሬዲት ለማግኘት ብቁ ነዎት። የመኖሪያ ኢነርጂ ቆጣቢ የንብረት ክሬዲት በአዲሱ የግብር ኮድ ለዓመታት እንደሚቀንስ ልብ ይበሉ፣ ስለዚህ በተስፋው ላይ እየነዱ ከሆነ ብዙ ጊዜ አይጠብቁ። (ክሬዲቱ ለ2020 የግብር ዓመት ወደ 26 በመቶ ቀንሷል፣ ለ2021 የግብር ዓመት 22 በመቶ፣ ከዚያም ጊዜው ያልፍበታልዲሴምበር 31፣ 2021.)
ሃያ20 ታሪካዊ ጥበቃ
የድሮ ጠጋኝ ይግዙ? ለቅናሽ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ። የታሪካዊ ጥበቃ ክሬዲቱ በአብዛኛው የሚሠራው 'ገቢ አምራች' ንብረቶች ላይ ብቻ ነው (እንደ የንግድ ሕንፃዎች)፣ አንዳንድ ግዛቶች በባለቤት ለተያዙ ቤቶች ታሪካዊ የጥበቃ ታክስ ክሬዲቶች አሏቸው። ለእነሱ ብቁ ለመሆን፣ ቤትዎ በብሔራዊ የታሪክ ቦታዎች መዝገብ ውስጥ መመዝገብ አለበት፣ እና ማንኛውም የተሰራ ስራ የጥበቃ መስፈርቶችን ማሟላቱን ለማረጋገጥ መከለስ አለበት።
ለሁለተኛ ደረጃ የቤት ኪራይ ወጪዎች
ከዋናው መኖሪያዎ በተለየ (ይህም አይደለም ኪራይ እንደ ታክስ ገቢ ይቁጠሩ)፣ ሁለተኛውን ቤትዎን በዓመት ከሁለት ሳምንት በላይ ከተከራዩት፣ ሲመለሱ ሪፖርት ማድረግ አለብዎት። ነገር ግን፣ ከኪራይ ወጪዎች ጋር በተያያዙ የጥገና ወጪዎች የግብር እፎይታ ማግኘት ይችላሉ፡ ማለትም እንደ እቃዎች፣ ጥገናዎች እና የቤት እቃዎች።
የካፒታል ትርፍ ማግለል
ለዚህ ሰው ምስጋና ይግባውና አብዛኛው ግብር ከፋዮች በቤታቸው ሽያጭ ላይ ግብር መክፈል አያስፈልጋቸውም። ዋናው ቁም ነገር፡ ከመሸጡ በፊት ከአምስት አመታት ውስጥ ሁለቱን በዋና ቤትዎ በባለቤትነት ከኖሩ፣ ሲሸጡ እስከ 250,000 ዶላር ትርፍ ማግኘት ይችላሉ እና በግብርዎ ላይ መጠየቅ የለብዎትም። እንደ ባለትዳሮች እስከ 500,000 ዶላር የሚደርስ ትርፍ ማስቀረት ይችሉ ይሆናል። በሌላ በኩል ከ250,000 ዶላር በላይ (በራስዎ) ወይም 500,000 ዶላር (እንደ ባልና ሚስት) ኪስ ከገቡ ግብር ይጣልብዎታል።
ሃያ20 አቤት ውስጥ የሚገኝ የስራ ቦታ
የቤት ቢሮዎን የሙሉ ጊዜ (በተለምዶ እና በብቸኝነት) የሚጠቀሙ ከሆነ፣ በ IRS መመሪያዎች ), ለቤት ማስያዣ ወለድዎ፣ ለመድንዎ እና ለጥገናዎ በመቶኛ የቤት ቢሮ ቅነሳን መውሰድ ይችላሉ-ይህም ለንግድዎ ጥቅም ላይ በሚውለው የካሬ ቀረጻዎ መቶኛ ላይ የተመሠረተ ነው።
የንብረት ግብሮች
ማሳሰቢያ፡ ተቀናሾችዎን በዝርዝር ከገለጹ፣ ሙሉውን የቤትዎን የንብረት ግብር መጠን መሰረዝ ይችላሉ። ነገር ግን ወደላይ: በመጀመር ላይ ቀጥሎ በዓመት ይህ ተቀናሽ በጠቅላላ $10,000 (በአዲሱ የግብር ኮድ) የተገደበ ይሆናል።
የመንቀሳቀስ ወጪዎች
አዲሱን ቤትዎን የገዙት በስራ ምክንያት ነው? መስፈርቶቹን ካሟሉ (በተንቀሳቀሱ በመጀመሪያዎቹ 12 ወራት ውስጥ ቢያንስ ለ39 ሳምንታት የሙሉ ጊዜ ስራ ከሰሩ እና አዲሱ ጨዋታዎ ከቀድሞው የስራ ቦታዎ ቢያንስ 50 ማይል ይርቃል) የመንቀሳቀስ ወጪዎችዎን - ሁሉንም ከአንቀሳቃሾች ወደ ማከማቻ ሳጥኖች መጠየቅ ይችላል።
ተዛማጅ፡ ከሶልሳይክል ክፍልዎ (በዚህ አመት ሊወስዷቸው የሚችሏቸው 5 ሌሎች የግብር ቅነሳዎች) እየፃፉ ሊሆን ይችላል።
